Teren agricol din România vândut cu 280.000 de euro pe hectar în 2026
Recent, un hectar de teren agricol, clasificat oficial ca arabil, a fost vândut într-o comună din apropierea Aradului la un preț care depășește valoarea unor loturi destinate construcțiilor.
Tranzacția a avut loc în comuna Vladimirescu, situată la câțiva kilometri de municipiul Arad, și a stârnit un interes considerabil pe piața funciară. Aceasta evidențiază schimbările semnificative în evaluarea terenurilor agricole din România, unde amplasamentul și potențialul imobiliar au devenit mai importante decât productivitatea agricolă.
Prețul record de peste 280.000 de euro pentru hectarul de teren vândut în Vladimirescu depășește cu mult estimările anterioare pentru această categorie de terenuri. Conform datelor Direcției Agricole Județene Arad, prețurile din zonă au crescut cu aproximativ 10% față de anul precedent, iar acest trend ascendent reflectă interesul tot mai mare al investitorilor pentru terenurile din apropierea marilor orașe.
Există diferențe semnificative între localitățile din același județ. În timp ce în unele comune din Arad hectarul de teren arabil se vinde la prețuri de câteva mii de euro, în zonele adiacente orașelor sau platformelor industriale, precum Șagu, prețurile au depășit 200.000 de euro, iar în Șofronea sumele sunt peste 150.000 de euro.
Aceste valori nu sunt o reflecție a calității solului, ci mai degrabă a presiunii imobiliare și a potențialului de dezvoltare urbană sau industrială. Terenurile agricole sunt din ce în ce mai des considerate viitoare zone de construcții.
Specialiștii atribuie acest fenomen unei combinații între cererea ridicată și oferta limitată a terenurilor din jurul marilor orașe. Zonele periurbane sunt foarte căutate pentru dezvoltări rezidențiale, hale logistice, depozite sau parcuri industriale. În multe situații, terenurile sunt achiziționate cu intenția de a fi scoase din circuitul agricol.
La nivel național, situația este diferită. În 2024, prețul mediu pentru un hectar de teren arabil se situa în jurul valorii de 8.500 de euro, conform datelor oficiale. Această diferență față de valorile din zona Aradului ilustrează disparitățile majore între regiuni.
Cele mai scumpe terenuri agricole sunt localizate în zona București–Ilfov, unde apropierea de capitală menține prețurile ridicate. În contrast, în regiunea Nord-Est, terenurile rămân mult mai accesibile, pe fondul cererii scăzute și al infrastructurii mai puțin dezvoltate.
Investitorii devin tot mai activi pe piața terenurilor agricole, achiziționând terenuri nu doar pentru agricultură, ci și ca o variantă de plasare a capitalului. Aceasta este percepută ca o opțiune sigură, cu potențial de creștere, mai ales în zonele aflate în expansiune urbană sau economică, contribuind astfel la creșterea accelerată a prețurilor în anumite regiuni ale țării.
