Costurile pentru scoaterea terenurilor din circuitul agricol în 2026 au crescut
Ministerul Agriculturii și Dezvoltării Rurale (MADR) a stabilit, printr-un ordin recent publicat în Monitorul Oficial, noile tarife pentru scoaterea definitivă sau temporară din circuitul agricol a terenurilor aflate în extravilan, precum și pentru introducerea terenurilor agricole în intravilan, valabile până la 31 decembrie 2026.
Aceste valori sunt mai mari față de cele din 2025, datorită indexării cu rata inflației de 7,3%, comunicată de INS. Actualizarea a fost prevăzută în Ordinul MADR nr. 10 din 21 ianuarie 2026, publicat în Monitorul Oficial nr. 52 din 23 ianuarie 2026, care modifică Ordinul nr. 1.343/2018.
Scoaterea din circuitul agricol este procedura legală prin care un teren agricol primește dreptul de a fi folosit în alt scop decât cel agricol. Această procedură devine esențială atunci când proprietarul dorește să construiască o locuință, un depozit, un parc industrial sau o parcare pe un teren situat în extravilan.
Fără această aprobată și fără plata tarifului stabilit de MADR, terenul nu poate fi utilizat legal pentru construcții sau alte activități neagricole. Conform ordinului, tarifele se actualizează anual prin aplicarea coeficientului de inflație publicat de INS.
Pentru anul 2026, coeficientul este de 7,3%, ceea ce a dus la creșterea tuturor valorilor față de anul trecut. În 2025, tarifele indexate au fost de 4,224; 3,696; 3,168; 2,640 și 2,112 lei/mp.
Tariful depinde de clasa de calitate a terenului agricol, stabilită prin documentația cadastrală. Terenurile din clasa I sunt cele mai fertile, iar cele din clasa V sunt cele mai slabe. În 2026, valorile sunt următoarele: pentru terenurile din clasa I: aproximativ 4,29 lei/mp; pentru clasa II: aproximativ 3,76 lei/mp; pentru clasa III: aproximativ 3,22 lei/mp; pentru clasa IV: aproximativ 2,68 lei/mp; pentru clasa V: aproximativ 2,15 lei/mp.
Suma finală se calculează prin înmulțirea suprafeței terenului, exprimată în metri pătrați, cu tariful corespunzător clasei de calitate. Formula prevăzută în ordin este una simplă: suprafața terenului (în mp) se înmulțește cu tariful din tabel. De exemplu, pentru un teren de 1.000 mp din clasa III, proprietarul va plăti aproximativ 3.220 de lei. Pentru un teren de 5.000 mp din clasa I, suma ajunge la aproximativ 21.460 de lei.
Obligația de plată revine persoanelor fizice și persoanelor juridice care solicită scoaterea din circuitul agricol sau introducerea terenului în intravilan, conform Ordinului 1.343/2018, modificat prin Ordinul 10/2026. Plata poate fi efectuată fie de proprietar, fie de o altă persoană în numele acestuia. Oricine poate plăti taxa, dar pe chitanță rămâne trecut numele proprietarului.
Valorile stabilite pentru 2026 se aplică până la 31 decembrie 2026. Există însă posibilitatea ca ele să fie prelungite și în 2027, până la publicarea noului coeficient de inflație de către INS și adoptarea unui nou ordin al MADR. Direcțiile pentru agricultură județene sunt responsabile pentru aplicarea și respectarea acestor prevederi.
Bineînțeles că au crescut costurile! Iar ne luăm țeapă, frate… 😩 Așa e la noi, mereu găsesc o metodă să ne ia banii fără să facă nimic în schimb.
Păi nu se schimbă nimic în țara asta! 😡 E ridicol cum statul ne face viața mai grea cu fiecare ocazie. Promisiuni și vorbe goale, iar noi suntem de râs pe plan internațional.
Hai că poate iese ceva bun din toată treaba asta! 🤞 Eu încă sper că poate se vor gândi mai bine la viitorul agriculturii și vor încerca să ajute cu adevărat fermierii.
Hmmm, nu vi se pare dubios? Prea e totul perfect, parcă cineva vrea să ascundă ceva aici… Ce-ar fi dacă am pune întrebări despre adevărata intenție a acestui ordin? 🕵️♂️.